最近楼市挺冷的，各地能出的救市政策已零星再加码，能做的也都做了。

接下来要么静等更猛刺激，要么静待经济复苏了。

(资料图片)

在这样的节骨眼之下，有些人的心态多少有些崩了。

买了房的担心房价上涨，没买的许愿房价再跌下来点。

总之，又到了空军和多军互道SB的时候，个人又到了内心天平拉扯的时候了。

我只能说别只盯着短线，现在是拼耐力，拼持久度的问题。

中国楼市本就过了赚快钱的时代，你却停留在赚快钱的思维，你不焦虑谁焦虑。

所以今天，我想好好和大家聊点楼市本质性的东西。

房价跌不跌，不是看那几块砖，关键是城市以及砖所处的地段位置。

你以为的买房，实际上是买一张城市的门票。

你买在哪，享受的就是那个城市的教育、医疗、就业及生活配套。

为什么大多数年轻人拼命去大城市，因为大城市的就业机会更多，赚钱多，见识广，医疗条件更好。

说句扎心的，为什么北京大医院塞满了，重症的基本都会从三四线城市到大城市来就医？

就因为大城市临床经验丰富，对疑难杂症的把握度更好，治疗方案更多。

人这辈子最难逃过的就是病痛，但最惨的还是病情被误诊或延误。

以前看过很多重症因为小城市医生临床经验不够，被误诊或延误治疗，导致病情越来越严重的案例。

之前看到一个视频，患者遭医院误诊为骨囊肿，做了手术之后复发才查出是骨肉瘤，因为这是一种比较罕见的血管扩张性骨肉瘤，有些小医院没见过所以误诊了。

但大医院因为接诊过，所以能一眼看出是什么问题，最后因为病情延误，这名患者只能赶紧接受保命治疗。

这就是为什么但凡有大病，很多人都想到大城市治疗的原因。

但大城市医疗水准高之外，费用也根本不一样。

可能挂个特需专家号就得800-1000，甚至更高。

所以很多人感受大城市医疗虽好，但治病也是真贵。

但如果你有大城市的医保和户口，那就完全不一样了。

我就分享个我自己的案例吧，我21年得了个小肿瘤，在深圳做了手术，报销完之后自己只花2000元，报销比例达到90%

我侄子出生的时候早产，在保温箱住了快1个月，最后总共花了20多万，但最后报销了90%以上。

这就是大城市医疗的优势，医疗技术好报销比例高。

而这样的福利，需要用房产、户口、社保来锁定。

所以大城市的房产，远不止一套房那么简单。

俗话说的好，人往高处走，水往低处流，有能力不委屈的情况下，努力在大城市去扎根。

不为自己，也为了家庭。

医疗实力本身是城市软实力的一种表现，也是城市竞争力的支撑，我这里也整理了一些资料，关于全国医疗实力排名+三甲医院排名+全国百强医院排名，有需求想了解的可以扫码，免费发放给你。

人生做对一个决定，真的可以赚够一辈子的钱。

普通人早该知道，你上班赚的钱只是用来维持生活支出的现金流，不是财富的来源。

你可以问问你们的父母，他们一辈子攒了多少钱。

他们可能从月薪90元左右的时代开始工作，一辈子可能攒下的也就几十万。

但现在一个华为程序员一年的收入就是他们父母一辈子的积蓄。

想要靠打工实现财富积累的概率，极低。

更残酷的是，如果你只知道打工存钱，那你和财富这辈子也没啥关系了。

2000年的时候，开出租车、做建筑小包工头的，实际都是高收入人群。

那会他们的月入就过万了，可那时候深圳南山的房子也就3-40万，如果你有胆识买几套房子，现在早就资产几千万了。

就像我之前举的例子，我父母要是08年敢买深圳的房子，也从60万涨到600万了，10倍的涨幅，存钱是一辈子都存不到的。

存钱很难跑赢通胀，这是普通人都懂的道理。

除此之外，我们还必须面对的是大部分的工作，可能都没办法干一辈子。

2012-2017年的这段时间属于旅游行业，尤其是出境游的黄金时期，当时出境游很好搞钱的。

还有2012-2015年这段时间也是电商行业的起步和爆发期，进对行业的，现在不是大公司的中层高层，也早就赚个上千万了。

远的不说，就2020年直播火起来的时候，3年过去带火了多少主播，成就了多少上亿身家的富豪？

比如说某彩虹、某大狼狗，刷过抖音的也都知道。

以上这些，更多像是时势造英雄的存在。

打工人应该有觉悟，我们现在能赚到钱，很可能只是平台和行业的红利。

你看教培、电商、直播哪一个不是平台和行业红利？

可这2个是会变化的，如果你无法持续掌握就业技能，等平台和行业红利期消失，只能等着饿死。

所以很多人都在赚到钱的时候，会把手上的钱换成房子。

一方面是通胀没有尽头，只懂存钱只能等钱贬值。

另一方面，你无法保证你现在做的工作是否能持续，你是不是拥有无可替代的技能。

这就是为什么中产喜欢做投资，只有钱滚钱，才能真正积累财富。

我以前就说过，你为什么上班，你说是为了赚钱。

那你的终极目标一定是希望有一天不上班。

那你就得有躺平后持续的收入来源。

这靠存在银行的定期利息，是远远做不到的。

你的防守应该是进可攻的房子租金收益，退可以卖掉房子拿钱离场的底气。

当然，前提必须是优质资产，否则再多不值钱的房子，到最后你也只是拥有一堆房子的穷人。

只要优质的房产才能有源源不断的租金收益，以及上涨后的套现收益。

关于如何选择优质资产，要分析人口流入、经济实力、产业、政策等等，我们团队就根据这些数据，并实地考察了全国所有有价值的城市，最后淘洗、总计了全国30个价值城市的名单。

全国300个城市中，有且只有这30个是要有投资价值的，而且还不是所有板块都有价值，这份名单还是花了很多精力总结的，如果你想获取这份名单，可以扫码加我微信，可以免费送给你。

你不买房，你的孩子就要买房，两代人，总有一代人要努力。

世界上人与人最大的差别是思维方式的不同。

有房阶层的和没房的人，家庭资产差距有，但其实普通家庭能有多少套房子？

以前常说的话，富不过三代，富人哪怕有积累，如果生个败家子，几套房子都不够亏的。

对于很多人而言，短期财富上的贫穷并不可怕，真正恐怖的是思维方式上的贫穷。

让他们已经彻底失去了积累财富的动力和跨越阶层的欲望。

我见过很多待在农村的老年人，他们大多数人窝在村子里，打着3天上班2天休息的散工。

最后辛苦一辈子，存点钱，能给到的最大支持也只是在孩子结婚的时候，把家里自建的房子翻新一下，用作婚房。

而他们的孩子呢，多数也和上一辈一样，留在村子或镇上打工，他们拼命给孩子上一个好一点的公立小学，然后再指望孩子去靠以前他们没考到的大学，去买以前买不起的房子。

好像比上一辈强，但实际上就是一个轮回。

上一辈没有积累，很多家庭走得最远的可能就是从村里一栋房到镇上一套房。

很多人说阶层固化了，但很多时候固化的只有一代又一代无法改变的思维。

就和我现在的一个亲戚一样，他到现在都认为房子在老家有一套就行了，没必要去买商品房，还背负房贷。

当我问及孩子教育呢。

他们往往会说：哎呀，儿孙自有儿孙福，管不了那么多。

瞧，实际上阶级没有完全固化，被固化的只有思维。

房价很难短期再度俯冲上涨了，那种今年买了，明年暴涨的概率越来越低了。

看这不代表房子已经没有价值和意义了。

为什么那么多年轻人依然往大城市去走？

为什么很多家长依然拼了命去努力，就为了一套学区房？

为什么你家人生病了，你想转去大城市治疗？

其实一切有迹可循，只有稀缺的东西才贵。

房子不是不值钱了，是值钱的房子不多了。

所以值钱的房子一定还能涨。

关键你买不买得到而已，关于选筹的问题，在未来一定和专业有关。

随便买房亏钱的代价会被无限放大，看懂逻辑是第一步，还要会行动，会选盘，关于细节的我就不再这一一铺开来说。

要么来我的闭门直播听，要有什么选筹疑问的，也可以扫码加我微信再聊。

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。

关注我，买房路上不孤单！

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